Diensten
onze diensten
Welkom bij Torrox Costa
Eigendomsrecht
Koopt of verkoopt u Spaans onroerend goed?
Dan bent u bij ons van CS Advocaten aan het juiste adres. Wij bieden u en al onze klanten een stressvrije service en zorgen voor een smetteloze overdracht van uw onroerend goed.
Ons ervaren team voorziet u van lokaal juridisch advies en in een taal die u begrijpt. Wij zijn hier om u te helpen van begin tot eind en wel met de volgende diensten:
a)Woning kopen in Spanje
- Controle kadaster om er zeker van te zijn dat er geen kosten of lasten op het eigendom rusten en dat er een duidelijke eigendomsakte is.
- Regelen taxaties en bouwkundig onderzoek
- Opstellen van contracten in het Nederlands en Spaans
- NIE-nummers aanvragen
- Registreren van de woning op uw naam
- Tenaamstelling contracten bij nutsbedrijven (water, elektriciteit....)
- Formaliteiten bij de Spaanse belastingdienst
- Openen van bankrekeningen
- Hypotheekadvies
- Begeleiding passeren van de koopakte bij de notaris, eventueel op basis van volmacht.
b) Woning verkopen in Spanje
- In kaart brengen en eventeel compleet maken van het benodigde papierwerk
- Opstellen contracten in het Nederlands en Spaans
- Advies inzake vermogenswinst
- Volmacht
- Laten passeren van de verkoopakte bij de notaris en afsluiten verkoopprocedure.
Spaanse testamenten en erfenissen
Heeft u een Spaans onroerend goed geërfd? Heeft u een Spaans testament voor uw bezittingen in Spanje? Wij hebben hier veel ervaring mee en dit zijn onze diensten met betrekking tot Spaanse erfeniszaken:
- Spaanse testamenten opstellen in het Nederlands en Spaans
- Een tweetalig testament opstellen voor uw bezittingen in Spanje
- Benodigdheden inzake het erven van bezittingen in Spanje
- Ondertekening van de akte van aanvaarding van bezittingen in Spanje
- Fiscale zaken omtrent uw erfenis
- Uitvoeren van zoekopdrachten naar eventuele bezittingen in Spanje
- Lokaliseren van een eventueel bestaand Spaans testament (Ultimas Voluntades)
- Begeleiding bij de notaris bij verkoop van bezittingen in Spanje
Administratief recht
Binnen het administratief recht kunnen wij u helpen met zaken rond uw voertuig en de VERKEERSDIENST. Wij kunnen u helpen met allerhande zaken zoals het veranderen van de tenaamstelling van het voertuig, het vernieuwen van rijbewijzen (inclusief medisch certificaat) en het registreren van auto´s en motoren.
Fiscaal advies
Verkoopt u uw huis in Spanje en wilt u weten hoeveel vermogenswinstbelasting u dient af te rekenen met de fiscus?
Bent u eigenaar van een woning in Spanje en dient u uw Spaanse jaarlijkse niet-ingezetene inkomstenbelasting in?
Heeft u een woning in Spanje geërfd en weet u hoeveel successierechten u moet betalen?
Wij kunnen u voorzien van fiscaal advies en u helpen bij het invullen van de benodigde belastingformulieren. De belangrijkste belastingen voor een niet-ingezetene in Spanje zijn:
Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen.
Successiebelasting
Vermogenswinstbelasting
Plusvalia belasting
Handelsrecht
Wij specialiseren ons in handelsrecht in de meest brede zin. Denkt u bijvoorbeeld aan het oprichten van een bedrijf.
Familierecht
Denkt u hierbij aan echtscheidingen, geregistreerd partnerschap, alimentatieregelingen, bezoekregelingen, enzovoorts.
Andere juridische diensten
* Vertaling van juridische documenten in en naar het:
Nederlands, Engels, Spaans, Frans, Duits, Noors.
* Volmacht
Met een notariële volmacht kunt u iemand anders benoemen om namens u te handelen en juridische documenten in Spanje te ondertekenen. Deze volmacht kunt u ook aan ons geven. Handig bij zaken als erfenissen, kopen of verkopen van onroerend goed.
NIE-nummer
Te maken hebben met de Spaanse autoriteiten en bureaucratie is soms niet gemakkelijk en dat begrijpen wij heel goed. Procedures voor verblijfsvergunningen, een NIE-nummer (fiscaal identificatienummer) aanvragen, een rijbewijs omzetten, enz. zijn normaal gesproken niet eens zo ingewikkeld, maar het proces kan desondanks moeilijk zijn zonder de juiste begeleiding en advies wegens bestaande taal- en cultuurverschillen.
Wij hebben veel ervaring hiermee en kunnen ook zorgen voor het notariseren, legaliseren en apostilleren van documenten. Zo bespaart u tijd en voorkomt u problemen met het verkrijgen van vergunningen en documenten. Wilt u dergelijke zaken toch liever zelf doen, dan adviseren wij u graag over de precieze stappen die u moet volgen.
Iedereen uit een lidstaad van de Europese Unie kan Spanje binnenkomen zonder dat hij of zij een NIE-nummer nodig heeft. Maar bent u eenmaal van plan om onroerend goed te kopen, of een auto, of een verzekering af te sluiten of vele andere financiële transacties in Spanje wil uitvoeren, dan zult u een NIE-nummer moeten hebben. Zowel man als vrouw of partners die gezamenlijke transacties willen uitvoeren hebben elk hun eigen NIE nodig.
Residentie
De Spaanse wet schrijft voor dat u residentie dient aan te vragen als u meer dan drie maanden in Spanje hebt gewoond en u van plan bent om meer dan 183 dagen per jaar in het land te komen wonen. Veel buitenlanders hebben hier overigens geen enkel probleem mee. Heeft u hulp nodig bij de aanvraag van residentie in Spanje, aarzel dan niet om ons te contacteren.
Registratie van auto's, rijbewijzen, vertalingen en apostillering van documenten, het afsluiten van een verzekering, enz.
Het regelen hiervan kan in Spanje soms erg ingewikkeld zijn voor hen die geen Spaans spreken en te maken hebben met verschillende Spaanse autoriteiten. Denkt u aan de RDW, belastingkantoren, gemeentehuizen, regionale overheden, sociale zekerheidsinstanties, politiebureaus, enz.
Neemt u contact met ons op voor meer informatie of als u hulp nodig heeft bij bovengenoemde juridische, administratieve of fiscale zaken in Spanje. Wij zullen uw individuele behoefte bestuderen en een passende oplossing aanbieden.
